Uma dúvida comum no planejamento patrimonial é: imóveis com usufruto podem ser incluídos em uma holding familiar?
A resposta é sim. Essa é uma possibilidade real e estratégica, mas precisa ser feita com cuidado para garantir segurança jurídica e eficiência tributária.
O que é o usufruto e por que ele gera dúvidas
O usufruto é o direito de usar e usufruir de um bem que pertence a outra pessoa.
No caso de imóveis, é muito comum que os pais doem a propriedade aos filhos e mantenham o usufruto vitalício — ou seja, continuam utilizando o bem e recebendo rendimentos, mesmo não sendo mais os proprietários plenos.
É justamente aí que surge a dúvida: se já existe um usufruto constituído, é possível transferir esse imóvel para dentro de uma holding?
A resposta: sim, é possível
O imóvel com usufruto pode ser integralizado no capital social da holding, desde que respeitadas as condições legais e o registro adequado em cartório.
E o mais interessante é que, ao incluir esse bem na holding, você pode:
- Manter o usufruto vitalício, garantindo o direito de uso e renda do imóvel;
- Abrir mão do usufruto e retomar o controle pleno sobre o patrimônio;
- Definir regras claras sobre a sucessão, evitando brigas familiares;
- Reduzir custos tributários, já que a holding permite uma gestão fiscal mais eficiente.
Por que considerar a holding nesses casos
Ao organizar o patrimônio por meio de uma holding, você ganha mais autonomia, previsibilidade e segurança.
Em vez de deixar que inventário, impostos e burocracia decidam o futuro dos bens, é possível definir em vida como o patrimônio será administrado e transmitido.
Essa estrutura protege contra disputas familiares, facilita a sucessão e ainda garante que o imóvel continue sendo usado da forma que você desejar.
Conclusão
Sim, imóveis com usufruto podem entrar em uma holding, mas é fundamental que esse processo seja acompanhado por orientação jurídica especializada.
Dessa forma, você evita riscos e garante que seu patrimônio esteja realmente protegido.
Se você tem dúvidas sobre como aplicar essa estratégia ao seu caso, entre em contato. O planejamento correto hoje evita problemas sérios no futuro.
